Apakah rumah kpr subsidi boleh direnovasi?

Siger.id - Rumah subsidi menjadi pilihan bagi masyarakat dengan penghasilan rendah untuk memiliki rumah idaman. Sebagai rumah subsidi, harga rumah tersebut lebih murah dibandingkan dengan rumah biasa di pasaran. Namun, ada beberapa pertanyaan yang muncul di antara masyarakat yang sudah memiliki rumah subsidi, salah satunya adalah apakah rumah KPR subsidi boleh direnovasi?

Pertanyaan ini sebenarnya cukup penting, karena melakukan renovasi pada rumah subsidi bisa mempengaruhi status kepemilikan rumah tersebut. Oleh karena itu, pada artikel ini akan dijelaskan mengenai kebijakan renovasi rumah subsidi, serta apa saja yang perlu dipertimbangkan sebelum melakukan renovasi pada rumah subsidi.

Sebelum membahas lebih jauh mengenai kebijakan renovasi rumah subsidi, terlebih dahulu perlu diketahui definisi rumah subsidi. Rumah subsidi adalah rumah yang diperuntukkan bagi masyarakat dengan penghasilan rendah yang memenuhi persyaratan tertentu yang ditetapkan oleh pemerintah. Rumah subsidi ini biasanya didanai oleh pemerintah atau lembaga keuangan seperti Bank Tabungan Negara (BTN) dengan program Kredit Pemilikan Rumah (KPR) subsidi.

Saat ini, terdapat beberapa kebijakan yang mengatur tentang renovasi rumah subsidi. Pemerintah melalui Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) telah menetapkan Peraturan Menteri PUPR Nomor 08/PRT/M/2016 tentang Perubahan Atas Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 02/PRT/M/2015 tentang Perumahan dan Kawasan Pemukiman. Dalam peraturan tersebut, diatur bahwa renovasi pada rumah subsidi dapat dilakukan dengan beberapa ketentuan.

Pertama, renovasi yang dapat dilakukan hanya perbaikan ringan atau perbaikan biasa, seperti perbaikan dinding atau atap yang bocor, penggantian kusen dan pintu yang sudah rusak, atau pengecatan ulang. Sedangkan untuk perbaikan yang lebih besar seperti pembangunan tambahan, perlu mendapatkan persetujuan dari pihak yang berwenang, seperti pengembang atau pihak bank.

Kedua, renovasi yang dilakukan tidak boleh mengubah struktur bangunan. Hal ini karena rumah subsidi yang dibangun telah memenuhi standar yang ditetapkan oleh pemerintah, sehingga tidak boleh dilakukan perubahan struktur yang dapat mengurangi kualitas bangunan tersebut.

Ketiga, renovasi tidak boleh mengubah tata ruang atau fungsi ruangan. Artinya, ruangan yang sudah ditentukan tidak boleh diubah fungsinya menjadi ruangan lain yang tidak sesuai dengan peruntukannya.

Keempat, renovasi yang dilakukan harus memenuhi standar kualitas bangunan yang ditetapkan oleh pemerintah. Jika renovasi tidak memenuhi standar tersebut, maka rumah subsidi tersebut bisa kehilangan statusnya sebagai rumah subsidi.

Setelah mengetahui kebijakan renovasi rumah subsidi, berikut ini beberapa hal yang perlu dipertimbangkan sebelum melakukan renovasi pada rumah subsidi:

Pertama, pastikan renovasi yang dilakukan sesuai dengan aturan yang berlaku. Sebelum memulai renovasi, pastikan Anda telah memahami dan memenuhi ketentuan-ketentuan yang sudah diatur oleh pemerintah. Ini bertujuan agar renovasi yang dilakukan tidak mengakibatkan masalah di kemudian hari, seperti hilangnya status rumah subsidi.

Kedua, pertimbangkan biaya renovasi. Renovasi pada rumah subsidi yang bersifat perbaikan biasa biasanya dapat dilakukan dengan biaya yang terjangkau. Namun, jika renovasi yang dilakukan lebih besar, seperti penambahan bangunan, pastikan Anda telah mempersiapkan biaya yang cukup. Selain itu, pastikan juga bahwa biaya renovasi tidak melebihi nilai rumah subsidi tersebut.

Ketiga, perhatikan waktu renovasi. Renovasi pada rumah subsidi biasanya memiliki jangka waktu tertentu yang ditentukan oleh pengembang atau bank. Pastikan Anda telah memperhatikan waktu renovasi agar tidak melewati batas waktu yang sudah ditentukan.

Keempat, gunakan bahan bangunan yang sesuai. Pastikan Anda menggunakan bahan bangunan yang sesuai dengan standar yang telah ditetapkan oleh pemerintah. Hal ini bertujuan untuk menjaga kualitas bangunan serta menghindari adanya masalah di kemudian hari.

Kelima, perhatikan aspek keamanan dan kenyamanan. Renovasi yang dilakukan tidak boleh mengurangi aspek keamanan dan kenyamanan dalam rumah subsidi. Pastikan bahwa renovasi yang dilakukan dapat meningkatkan aspek keamanan dan kenyamanan dalam rumah subsidi.

Dalam melakukan renovasi pada rumah subsidi, pastikan juga bahwa Anda telah memperhatikan aspek legalitasnya. Jika diperlukan, pastikan Anda memiliki surat izin renovasi dari pihak yang berwenang. Selain itu, pastikan Anda telah memperhatikan aspek perijinan dari pemerintah setempat, seperti IMB (Izin Mendirikan Bangunan) atau Sertifikat Hak Milik (SHM).

Kesimpulannya, renovasi pada rumah subsidi memang dapat dilakukan, namun harus sesuai dengan ketentuan-ketentuan yang telah diatur oleh pemerintah. Pastikan Anda telah memahami dan memenuhi ketentuan-ketentuan tersebut sebelum melakukan renovasi pada rumah subsidi. Selain itu, pastikan juga bahwa renovasi yang dilakukan tidak mengakibatkan hilangnya status rumah subsidi. Dengan memperhatikan hal-hal tersebut, renovasi pada rumah subsidi dapat meningkatkan kualitas rumah dan memberikan kenyamanan bagi penghuni rumah.